深圳租房风波平息：房东退还“提灯定损”1.8万押金

在深圳这座繁华的都市中，租房问题一直是许多居民关注的焦点，一起因退房引发的“提灯定损”事件在网络上引起了广泛热议，在街道办的积极调解下，房东退还了租客陈女士被扣的1.8万元押金，为这场风波画上了句号。

事件回顾

陈女士是深圳的一名普通租客，去年8月，她租下了房东的一套房子，月租金为9000元，并支付了18000元的押金，双方约定租期为一年，由于个人原因，陈女士在今年5月提前告知房东不再续租，并按时搬离了房屋，当她在8月20日正式退房时，却遭遇了意想不到的“提灯定损”一幕。

房东聘请了专业的验房师，手持手电筒对房屋进行了细致的查验，并标注出了七八十处所谓的问题，包括墙面油漆污染、插座面板划痕、干区地面积水等，随后，房东以这些问题为由，拒绝退还陈女士的1.8万元押金，甚至要求她进行赔偿或恢复原状，面对这一突如其来的变故，陈女士感到十分震惊和无奈。

争议焦点

陈女士对房东列出的问题表示强烈不满和质疑，她认为，很多所谓的“问题”都是房屋在正常使用过程中产生的自然磨损或消耗，如墙面油漆的轻微污染、插座面板的细微划痕等，这些都是难以避免的，而像干区地面积水、地漏里的异物等问题，她更是无法理解为何会被视为自己的责任，她认为房东的行为纯属“找茬”，是在故意刁难自己。

房东则坚持认为，陈女士在租房期间对房屋造成了损坏，且之前还晚交过房租，因此不予退还押金并要求赔偿是合理的，双方因此陷入了激烈的争执之中，无法达成和解。

街道办介入调解

在双方争执不下的情况下，陈女士选择了报警并寻求街道办的帮助，清水河街道办在接到投诉后，迅速介入调解工作，工作人员多次与房东沟通协商，耐心解释相关法律法规和合同条款，指出房屋的正常损耗和折旧是房东需要承担的成本，不能转嫁到租客身上。

经过街道办的不懈努力和反复调解，房东最终同意退还陈女士的1.8万元押金，8月22日，陈女士收到了全额退款，并在个人社交账号上对清水河街道办和派出所表达了衷心的感谢，至此，这场因退房引发的风波终于得以平息。

反思与启示

这起“提灯定损”事件虽然以房东退还押金告终，但却给我们留下了深刻的反思和启示，作为租客和房东，在签订租房合同时应明确约定双方的权利和义务，特别是关于房屋损坏和押金退还的条款，这有助于避免在退房时因理解不一致而产生纠纷。

对于房屋的正常损耗和折旧问题，房东应持有合理的态度，房屋在使用过程中难免会产生一定的磨损和消耗，这是无法避免的，房东在要求租客赔偿或恢复原状时应充分考虑实际情况和合理性。

当遇到租房纠纷时，双方应保持冷静和理性，通过协商或法律途径解决问题，街道办和相关部门也应积极介入调解工作，为双方提供公正、合理的解决方案，只有这样，才能维护良好的租房市场秩序和租客的合法权益。

深圳“提灯定损”事件的圆满解决不仅为陈女士挽回了经济损失，也为广大租客树立了信心，在未来的租房过程中，我们期待更多的房东能够秉持诚信、公正的原则与租客相处共同营造一个和谐、稳定的租房环境，同时我们也呼吁相关部门能够加强监管和执法力度确保租房市场的健康有序发展。